关于上林湖花园招募第三方专业机构******委员会
召开业主大会的公告
依据《杭州市物业管理条例》及小区《业主大会议事规则》等有关法律法规规定，上林湖花园物业服务合同于******有限公司（下简称清源物业）已明确提出续聘意愿，************委员会开展物业选（续）聘的相关工作，现将招募的相关要求如下：
一、小区概况
本小区位于富阳区******街道向阳社区，共约1392户。
二、第三方专业机构需要提供的服务内容、标准及要求
（一）服务内容：
******委员会参考。
******委员会完成业主大会会议召开公告、业主确权公告等；根据现行法律法规和小区业主大会议事规则规定，起草所需要的业主大会会议公示、公告等文案。
******委员会制作业主大会会议表决票和发放、回收表决票及开箱唱票统计等工作。
******委员会处理服务过程中与业主大会会议相关的业主咨询。
（二）服务标准及要求：
1.提供的专业性意见在合法合规的基础上，充分保障全体业主权益。
2.提供的指导流程及所有公示、公告必须符合法律法规及小区议事规则规定。
3.负责业主大会表决票的发放与回收，网络投票方式需使用杭州市业主卡，如实反映业主意愿。
4.确保业主大会会议业主的参与表决面积与人数不低于法定要求。
******委员会不支付服务费。
三、第三方专业机构服务费用标准及支付方式
（一）由报名的第三方单位自行报价并提供报价明细。
（二）******委员会从共有收入中列支。选聘期间产生的服务费用，原则上由中选物业企业支付。
四、招募第三方专业机构资格条件及报名时须提供的资料
（一）注册地在杭州市范围、注册资本不少于500万元、营业执照经营范围包含：物业管理咨询、业主大会会务服务等相关内容。
（二）公司具有一定规模的专业团队，本年度员工社保人数不少于10人，指派的项目负责人具备较强的物业管理专业能力并提供相关证书证明。
（三）具有召开业主大会会议的丰富经验，上一年度在杭州区域完成业主大会案例不少于10个，需提供服务合同盖章页证明。
（四）成立以来未被“信用中国”列入失信被执行人，提供信用中国文件证明。
（五）提供报价明细并承诺按照本公告要求于服务内容全部完成且达到服务内容标准后支付服务费用。
以上文件均需要加盖公章。
五、报名方式、时间及地点
************委员会。
（二）凡有意报名的第三方专业机构，请于2025年5月9日17时前，将报名材料发送至邮箱：
（三）联系人：于明星 联系电话：******
六、产生第三方专业机构方式
******委员会根据第三方专业机构递交的报名材料进行综合审核，从第三方机构的专业性、报价的合理性等方面综合考虑，择优确定一家第三方专业机构并向全体业主公告。
特此公告。
杭州市富阳区******委员会
2025年4月29日
抄送******办事处、******委员会、全体业主
附件：
